强电井塞满纸箱，火顺楼道往上爬

成都10月11日这轮暗访，4个区查了20家单位，翻出119处隐患。新都区大丰街道两处挨得很近：钰邸华府强配电井内堆放易燃物，蓝光花满兰庭二期强电井内堆放易燃物品。

市消安委办点得很明白：强电井里密布高压电缆和配电箱，线路老化、短路、打火都会产生高温或电火花，堆进去的纸箱塑料碰上就着。烟顺着楼道往上窜，这是火场里最致命的那部分。

一堵井，就是一条烟囱

强电井从地下室通到屋顶，中间每层只隔一块楼板，孔洞没封严就是一整根烟囱。

《建筑防火通用规范》GB 55037-2022 是强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行，2023年6月1日起实施。其中三条直接相关：

• 6.3.2 竖井应分别独立设置，井壁耐火极限不低于1.00h
• 6.3.3 应在每层楼板处采取防火分隔措施，耐火性能不低于楼板
• 6.3.4 线路、管道穿过井壁和楼板处的孔隙，应采取防火封堵措施

封堵别省钱。水泥砂浆糊一下的老做法，楼板一受热就开裂，该用有检测报告的防火封堵材料。同一轮暗访里，温江恒大新城查出"21层到20层楼板未完全封堵"。

检查门也是要害

GB 55037-2022 第6.4.4条：竖井检查门，普通建筑不应低于丙级防火门；层间没有水平防火分隔的竖井，不应低于乙级。

《高层民用建筑消防安全管理规定》（应急管理部令第5号）第二十条直接写明：管井和电缆桥架应在每层楼板处防火封堵，管井检查门应采用防火门；禁止占用管井，或者在管井里堆放杂物。

检查门等级不够，整条竖井的防火分隔都打折。

井里为什么总有东西

物业不往井里堆东西。纸箱、旧电缆盘、装修剩下的保温棉、泡沫板，这是堆房角、堆阳台堆不下往里塞的。井门一关，谁也看不见，久了就当成了仓库。

落到现场，先干这几件

1. 逐层开井门看一眼。开着灯看地面、井壁、桥架底下，堆了什么、堆多高，一层一层拍照。
2. 清出来的杂物要有地方放。不能让清井的人和堆井的人是一拨人，不然清完还会堆回去。
3. 拆开已经封过又开过的位置看。封堵材料老化、开裂、脱落的，重新做。
4. 地下室和屋面两头的楼板孔洞重点看。这两头最容易被人当成不重要，其实是竖井进出口。

谁来出这笔钱

强电井属于整栋楼的公共部位，封堵和换门的钱走物业维修资金或者专项维修资金，不该由某一户业主承担。清单报上去的时候把部位、数量、照片写清楚，审批会快。

花多少钱心里有个数

单个楼板孔洞的封堵，按孔洞大小和做法不同，单点位材料加工钱量级在几百到上千。一栋二十层的楼，每层两三个井，逐层做下来是几千到几万。

先查这两处

先看强电井的检查门能不能关严、有没有被当成杂物间，再看地下室和屋面那两层的楼板孔洞。两头堵住，中间楼层才算安全。

具体执行以官方发布文本为准。